나이스옥션 법원경매 수원 2024타경90636 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 화성시 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경90636(수원지방법원 경매4계). 감정가 50,000,000원, 최저가 17,150,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 90636 [1]
소재지경기도 화성시 반송동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명연세프라자
매각기일2026.01.06
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한성장관리권역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, (접함)주차장, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 화성시 반송동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.09㎡ (0.93평)
건물면적13.22㎡ (4.00평)

금액

감정가50,000,000원
최저가17,150,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,715,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 50,000,000원 유찰
2차 2025.11.03 35,000,000원 유찰
3차 2025.12.03 24,500,000원 유찰
4차 2026.01.06 17,150,000원 매각
4차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.09)
4차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영현 · 평가일 2024.10.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "솔빛초등학교" 북측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
본건은 일반철골구조(지하-철근콘크리트구조)(철근)콘크리트지붕 10층 내 제5층 519호로서,
외벽 : 석재붙임, 페어글라스 창호 마감 등
내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등,
창호 : 새시창 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생, 급배수, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 약 15미터내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 47건 89% 451,175,800원
최근 6개월 105건 88% 408,119,263원
최근 12개월 239건 89% 415,338,696원