나이스옥션 법원경매 부천 2024타경1007 [1] 경기도 부천시 원미구 상동 OOOOO OO OOOOOOOO 판매시설 경매

경기도 부천시 OOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1007(부천지원 경매2계). 감정가 120,000,000원, 최저가 20,168,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1007 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 상동 OOOOO OO OOOOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOO
용도판매시설
건물명소풍
매각기일2026.04.07
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 여객자동차터미널, (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 방화지구, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)광로2류(폭 50m~70m), (저촉)철도보호지구
경기도 부천시 원미구 상동 OOOOO OO OOOOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.53㎡ (1.67평)
건물면적12.40㎡ (3.75평)

금액

감정가120,000,000원
최저가20,168,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금2,016,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 120,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 84,000,000원 유찰
3차 2025.12.09 58,800,000원 유찰
4차 2026.01.20 41,160,000원 유찰
5차 2026.03.05 28,812,000원 유찰
6차 2026.04.07 20,168,000원 매각
6차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
6차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.04.24)
6차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2024.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "상동역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 상동역(7호선) 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 4층 4R77호로서,

외벽: 복팝판넬 및 석재붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건의 집합건축물대장상 용도는 "여객자동차터미널(관련부대시설)- 대규모점포"이며, 현황 호별 구분없이 인접 호수와 함께 뉴코아문화센터의 일부로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로, 여객자동차터미널의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 동측, 남측으로 로폭 약 60미터, 50미터, 25미터 정도의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 여객자동차터미널, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, <추가기재> 도시교통정비촉진법제22조에의거지하보행로설치대상필지(문의:교통시설과(625-3831))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 전체를 벽체의 구분 없이 인접 호수와 일체로 주식회사뉴코아에서 사용중인것으로 조사 되었으니, 경매참여시 임대차관계등 사실관계를 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 68% 190,994,786원
최근 6개월 27건 72% 312,218,654원
최근 12개월 33건 76% 285,301,010원

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