나이스옥션 법원경매 부천 2024타경6866 [1] 경기도 부천시 원미구 상동 532-3 대야복합타워 7층701호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2025.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(1)
대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 지하철 7호선 ‘상동역’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.

기호(2)
대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 상도초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.

교통상황

기호(1)
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 ‘상동역’이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

기호(2)
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

기호(1)
철근콘크리트조 철골철근콘크리트평스라브지붕 11층 건물 내 7층 701호로서,
외벽 : 석재붙임, 드라이비트 및 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호임.

기호(2)
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 11층 1104호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(1)
근린생활시설로 이용중임.

기호(2)
아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기시설, 화재탐지시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1)
대체로 인접필지 등고평탄한 장방형의 토지로, ‘자동차관련시설 및 근린생활시설’ 건부지로 이용중임.

기호(2)
대체로 인접필지 등고평탄한 장방형의 토지로, ‘아파트’ 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1)
본건 북측으로 포장도로에, 남측 및 동측으로 보행자 도로에 접하고 있음.


기호(2)
단지 내 도로를 통하여 외곽의 공도와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) , 노외주차장 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>


기호(2)
제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역) , 지구단위계획구역(중동지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상도중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상도초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상도초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(주거용제외)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임
기 타
본건 기호(1) 집합건축물대장(표제부, 갑)에 "위반건축물" 기재가 되어 있는 바, 경매진행시 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.