나이스옥션 법원경매 부천 2024타경6118 [1] 경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 1층123호 근린상가 경매

경기도 부천시 원미구 신흥로 223, 1층123호 (중동,신중동역 랜드마크 푸르지오시티) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6118(부천지원 경매2계). 감정가 1,230,000,000원, 최저가 295,323,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6118 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 1층123호
도로명주소경기도 부천시 원미구 신흥로 223, 1층123호 (중동,신중동역 랜드마크 푸르지오시티)
용도근린상가
건물명신중동역 랜드마크 푸르지오시티
매각기일2026.05.14
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, (저촉)일반철도, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, (접함)일반철도, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 1층123호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.69㎡ (1.42평)
건물면적30.38㎡ (9.19평)

금액

감정가1,230,000,000원
최저가295,323,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금29,532,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 1,230,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 861,000,000원 유찰
3차 2025.12.09 602,700,000원 유찰
4차 2026.01.20 421,890,000원 유찰
5차 2026.03.05 295,323,000원 변경
5차 2026.05.14 295,323,000원 매각
5차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.29 - 납부<br />(2026.06.17)
5차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 49층건(사용승인일 : 2022.
11.18.)내 1층 123호로서
외벽 : 복합판넬마감, 몰탈위페인팅마감 등임.
내벽 : 벽지마감 등임.
창호 : 알루미늄새시창호임.
이용상태
근린생활시설로서 공실상태임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 45미터, 약 40미터 및 약 15미터의
포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(접함), 철도
(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 당시 공실상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 54% 494,025,714원
최근 6개월 11건 53% 425,007,727원
최근 12개월 18건 56% 365,648,444원