나이스옥션 법원경매 부천 2024타경6248 [1] 경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 김포시 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO OOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6248(부천지원 경매2계). 감정가 201,000,000원, 최저가 68,943,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6248 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO OOOOO
용도지식산업센터
건물명김포한강 듀클래스
매각기일2026.01.20
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.59㎡ (4.11평)
건물면적56.48㎡ (17.08평)

금액

감정가201,000,000원
최저가68,943,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,894,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 201,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 140,700,000원 유찰
3차 2025.12.09 98,490,000원 유찰
4차 2026.01.20 68,943,000원 매각
4차 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.11 - 납부<br />(2026.02.13)
4차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김현진 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식
산업센터), 소규모근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 8층 811호로서

외벽:복합판넬 및 강화유리 마감 등임.
창호:알루미늄샤시 창호 등임.
이용상태
공부상 공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
구래동 6877-5 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 47건 60% 894,040,121원
최근 6개월 74건 57% 706,118,157원
최근 12개월 125건 55% 609,354,661원

물건 비고

공장(지식산업센터)