나이스옥션 법원경매 부천 2024타경40224 [3] 경기도 김포시 통진읍 귀전리 OOOOOO 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤재

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 "귀전1리마을회관" 북동측 및 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 소규모공장, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니
다.

교통상황

기호(1)-(4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제
반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호(2) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중입니다.
기호(3) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
기호(4) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1),(3) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 현황 도로에 접하였
습니다.
기호(2) : 본건을 현황 도로로 이용중입니다.
기호(4) : 지적도상 맹지로서, 인접토지를 통해 출입가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) 공통 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종
합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한
보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>.

기호(4) : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과
문의), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상입니다.
2. 기타 : 본건은 장기석 지분만의 감정평가입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각, 농지취득자격증명 제출 필요
지목은 과수원임