나이스옥션 법원경매 부천 2024타경54827 [1] 경기도 부천시 오정구 여월동 1-6 인화빌라 나동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 수도로 328, 나동 OO OOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54827(부천지원 경매2계). 감정가 146,000,000원, 최저가 50,078,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 54827 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 여월동 1-6 인화빌라 나동 OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 수도로 328, 나동 OO OOOO OOOOO OOOOO
용도다세대주택
건물명인화빌라
매각기일2026.01.20
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 항공표면
경기도 부천시 오정구 여월동 1-6 인화빌라 나동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.33㎡ (10.38평)
건물면적46.44㎡ (14.05평)

금액

감정가146,000,000원
최저가50,078,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,007,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 146,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 102,200,000원 유찰
3차 2025.12.09 71,540,000원 유찰
4차 2026.01.20 50,078,000원 매각
4차 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.11 - 납부<br />(2026.02.09)
4차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 마루한 · 평가일 2024.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "부천여월중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근
은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브위 아스팥트 슁글 제4층 건내 제1층 제102호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감등,
창호: 샷시 창호등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 "다세대주택(인화빌라 가동, 나동)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약2-3미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)
제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 80% 128,940,000원
최근 12개월 2건 82% 131,235,000원