경기도 김포시 대곶면 율생리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57239(부천지원 경매2계). 감정가 152,144,000원, 최저가 74,551,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모
든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군1
7사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단 협의지역)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>, 하수처리구역(대곶처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수
있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지", "지적도" 등과 같이 제시외물건 ㉠-㉢이 소재하나 해체철거가 용이한 상
태로 판단되어 이에 구애없이 평가하였음. 다만 본건 내 소재 건물 등으로 인하여 토지 소유
권에 제한을 받는 경우 해당 부분의 토지단가는 180,000원/㎡ 이므로 경매진행시 참고 바람.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 일부 현황 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지의 위치 등은 지적공부 및 목측 등에 의해 개략적으로 확인하였고, 정확한 위치
및 경계 등의 확인은 측량을 요하며, 본건 내 소재하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 본
건 토지에 포함 평가되었으니 경매진행시 참고 바람.
- 본건은 공유부동산으로서 공유자 중 ‘이상돈’의 지분(귀 제시목록상 51225분의 2960으로
표시되어 있으나 등기사항전부증명서상 지분인 51255분의 2960을 기준하였음.)만이 평가대
상이나 그 위치의 확인이 불가하므로 토지의 전체면적을 기준으로 한 단가를 적용하였고,
귀 제시목록상의 공유지분비율에 따라 면적사정하였음.
- 본건 토지에는 후첨 ‘지적도’ 등과 같이 인접 토지(율생리 270, 271-3)상 건물의 일부가
소재하고 있을 가능성이 있으나 실제 본건(기호1) 내 소재하는지 여부 및 해당 면적 등의
확인은 측량을 요하는 사항으로서 본건(기호1)은 평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 평
가하였음.
