나이스옥션 법원경매 부천 2024타경56915 [1] 경기도 부천시 오정구 내동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.02.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내동중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 소규모 아파트, 학교, 다세대주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 소로변의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-112호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-116호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

본건 부동산에는‘지적개황도 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 기호(㉠~㉣)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조, 조적조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서
외벽 : 돌붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

지하 : 공부상'다방'이나 내부관찰 결과 현황 창고로 이용 중인 것으로 확인됨.
1층 : 소매점으로 이용 중임.
2층 : 사무실로 이용 중임.
3층 : 사무실로 이용 중임.
4층 : 주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물에는 '지적개황도 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(㉠~㉣)이 소재함.

공부와의 차이

본건 건물 기호(가)의 지하층은 공부상 '다방’이나 내부관찰 결과 현황 창고로 이용 중인 것으로 확인됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함