나이스옥션 법원경매 부천 2024타경56533 [1] 경기도 김포시 풍무동 OOO OOOOOO OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2024.12.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치한 넘버원리치안 제1

층 제116호로서 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 116호로,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.02.11 )

외 벽 : 타일마감 및 모르타르위페인팅 등

내 벽 : 인테리어마감

창 호 : 새시창임.

이용상태

집합건축물대장상 용도"제2종근린생활시설(일반음식점)"이나, 현황 "미용실" 상태임.

설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사 사각형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 필지 서측으로 대로, 동측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종

지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)(접

합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경

보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<

공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍

무처리분구)<하수도법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임

대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%