나이스옥션 법원경매 부천 2024타경56656 [1] 경기도 부천시 오정구 내동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OO OO OOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56656(부천지원 경매2계). 감정가 164,000,000원, 최저가 80,360,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 56656 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 내동 OOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OO OO OOOO OOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명그랜드타운
매각기일2025.12.09
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한과밀억제권역, 시가지경관지구(일반), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역, 항공표면, 제2종일반주거지역
경기도 부천시 오정구 내동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.70㎡ (7.17평)
건물면적42.36㎡ (12.81평)

금액

감정가164,000,000원
최저가80,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,036,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 164,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 114,800,000원 유찰
3차 2025.12.09 80,360,000원 매각
3차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.23 - 납부<br />(2026.01.22)
3차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2024.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소재 "도당중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 중소규모 공장 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서,
외벽: 타일 붙임 및 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 25m 및 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금145,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 68건 64% 132,452,360원
최근 6개월 98건 69% 149,122,329원
최근 12개월 167건 71% 150,146,304원