나이스옥션 법원경매 인천 2022타경11113 [1] 인천광역시 서구 신현동 302-1 루원이편한세상하늘채 103동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호암 · 평가일 2022.09.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천가현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철 인천2호선‘가정중앙시장역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 28층 건물 내 제8층 제801호로서,
사용승인일 : 2010.02.12.
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : PVC 창호 마감 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 4면으로 공도에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2004-12-13)(신현주공) , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역([문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 현장방문 당시 이해관계인 부재로 인해 내부확인이 어려워, 건축물대장 및 도면 등을 참고하여 평가하였는 바, 업무 진행시 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.