나이스옥션 법원경매 인천 2024타경532188 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OO OO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경532188(인천지방법원 경매9계). 감정가 57,000,000원, 최저가 6,706,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 532188 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OO OO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OO OO
용도다세대주택
매각기일2026.05.11
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OO OO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.51㎡ (8.02평)
건물면적39.33㎡ (11.90평)

금액

감정가57,000,000원
최저가6,706,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금670,600원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 57,000,000원 유찰
2차 2025.11.10 39,900,000원 유찰
3차 2025.12.10 27,930,000원 유찰
4차 2026.01.23 19,551,000원 유찰
5차 2026.03.06 13,686,000원 유찰
6차 2026.04.08 9,580,000원 유찰
7차 2026.05.11 6,706,000원 매각
7차 2026.05.18 - 최고가매각허가결정
7차 2026.06.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월4동 행정복지센터" 북측 인근에 위치한 구분건

물(벽면표기 : 진주빌라) 제지층 제2호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등

으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건 내 지층 2호로서,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 1990.06.01)

외 벽 : 벽돌쌓기 및 모르타르위페인팅

창 호 : 새시창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형 토지로 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 필지 북측으로 약 8 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<

가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관

한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.

20.)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관

계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 80건 57% 73,065,438원
최근 6개월 138건 58% 76,800,529원
최근 12개월 280건 60% 81,174,879원

물건 비고

건물 벽면 '진주빌라'로 표기 됨