나이스옥션 법원경매 인천 2024타경531956 [1] 인천광역시 서구 오류동 OOOOOO OOO OOOOOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 서구 OOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경531956(인천지방법원 경매9계). 감정가 395,000,000원, 최저가 135,485,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 531956 [1]
소재지인천광역시 서구 오류동 OOOOOO OOO OOOOOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명블루텍
매각기일2026.01.23
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 일반산업단지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반공업지역
인천광역시 서구 오류동 OOOOOO OOO OOOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.48㎡ (10.43평)
건물면적110.88㎡ (33.54평)

금액

감정가395,000,000원
최저가135,485,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금13,548,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 395,000,000원 유찰
2차 2025.11.10 276,500,000원 유찰
3차 2025.12.10 193,550,000원 유찰
4차 2026.01.23 135,485,000원 매각
4차 2026.01.30 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.11 - 납부<br />(2026.03.10)
4차 2026.04.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2024.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 검단 양촌IC(수도권제2순환고속도로) 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 지원시설 등으로 이루어진 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등을 고려할 때 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 2층공존-201호로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2016.08.19)
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역
공용 위생설비, 급배수설비. 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지식산업센터지원시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 25m 내외의 도로에 접하고, 북동 및 남서측으로 노폭 15m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 61% 399,798,229원
최근 6개월 48건 63% 324,726,286원
최근 12개월 63건 61% 549,705,332원