나이스옥션 법원경매 인천 2024타경542130 [1] 인천광역시 서구 가좌동 4-2 범양아파트 1동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 서구 원적로124번길 40, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경542130(인천지방법원 경매9계). 감정가 264,000,000원, 최저가 184,800,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 542130 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 4-2 범양아파트 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 원적로124번길 40, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명범양아파트
매각기일2025.11.10
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한(저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)공익용산지, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)보전녹지지역
인천광역시 서구 가좌동 4-2 범양아파트 1동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.75㎡ (13.54평)
건물면적84.29㎡ (25.50평)

금액

감정가264,000,000원
최저가184,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 264,000,000원 유찰
2차 2025.11.10 184,800,000원 매각
2차 2025.11.17 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.12.22)
2차 2026.01.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2024.07.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 "건지사거리" 동측인근에 위치하는 "범양아파트" 제1동 제103호로서 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역인바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
남서측으로 건지로에 접하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 15층건내 1층 103호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 1990.08.30.
이용상태
아파트임,
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
토지의 형상 및 이용상태
5필일단의 부정형의 토지로서 광평수의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측, 남동측으로 광대로에 접하며 단지내부에 도로(소로)가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(폭 8M 미만))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 보전녹지지역, 제2종일반주거지역.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물외부에 101동으로 표시되어있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 83% 360,358,978원
최근 6개월 100건 86% 379,282,428원
최근 12개월 185건 85% 366,473,000원

물건 비고

건물 외부에 101동으로 표시가 되어있음