나이스옥션 법원경매 인천 2024타경536890 [1] 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라 엑슬루타워 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 103동 OOOOOOOO OOOOOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경536890(인천지방법원 경매9계). 감정가 865,000,000원, 최저가 605,500,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 536890 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 164-1 청라 엑슬루타워 103동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 중봉대로586번길 22, 103동 OOOOOOOO OOOOOOO OOOOOO
용도아파트
건물명청라 엑슬루타워
매각기일2025.11.10
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)공공공지, (저촉)상대보호구역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 청라동 164-1 청라 엑슬루타워 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적65.38㎡ (19.78평)
건물면적150.28㎡ (45.46평)

금액

감정가865,000,000원
최저가605,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금60,550,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 865,000,000원 유찰
2차 2025.11.10 605,500,000원 매각
2차 2025.11.17 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.11.27)
2차 2026.01.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2024.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동소재 청라1동 행정복지센터 남서측인근에 위치하며
주위로는 아파트단지와 근린생활시설이 혼재한 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 55층건물 중 18층 1802호로서
외벽:석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감.
창호:샤시창호.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건단지 내부도로를 통해 외부공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 83% 360,358,978원
최근 6개월 100건 86% 379,282,428원
최근 12개월 185건 85% 366,473,000원