나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경79651 [1] 경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2024.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 체육시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 지상15층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인 : 2004.03.08.)

- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중으로 탐문됨.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 서측으로 왕복 3차선, 북측으로 왕복 2차선 포장 도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역,
성장관리권역,
- 기호2, 기호3 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문부재로 임대관계 미상이며, 내부확인이 불가하여 건축물현황도, 인근 탐문, 외부관찰
등을 토대로 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음. 다만, 본건의 건축물현황도중 902호 평면도
는 관할기관 확인시 발급이 불가하여, 건축물현황도중 9층 평면도 등을 기준하여 후첨 내부구조도
에 이를 개략적으로 표시하였으나, 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매참여시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.