나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경79040 [1] 경기도 구리시 인창동 664-1 인창2단지주공아파트 210동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신대한 · 평가일 2024.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "동구초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트가
주를 이루는 주거지역으로서, 각종 생활편익시설 및 학교, 공공시설이 근거리에 소재하는 등
아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인
교통상태는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사지붕 20층 중 14층 1404호로서,
(사용승인일 : 1997.06.20)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임.
창호 : 샷시 창호 마감.

이용상태

아파트로 이용중임,
(내부구조는 "호별배치 및 내부구조도" 참조)

설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등을
갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(인창1지구), 중로2류(폭 15m-20m)
(보조간선도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(중로2-보1)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)
(한마음유치원/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(구지초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에
재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동구초등학교/학생환경위생정화구역은
반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(예향유치원/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재확)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동구초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시
구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한마음유치원/학생환경
위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.