나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경110122 [1] 서울특별시 강남구 삼성동 OOOOOO 근린시설 경매
서울특별시 강남구 삼성동 OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경110122(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 8,331,044,355원, 최저가 8,331,044,355원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "삼성역(지하철 2호선)" 북동측 인근에 소재하는 상업용부동산으로서, 인근은 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터 개발부지, 근린생활시설, 업무시설, 주상용건물 등이 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(삼성역, 봉은사역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한편임.
형태 및 이용상태
본건은 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 동측, 남측, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(국제교류복합지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표"를 참고바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트 연와조 아스팔트슁글지붕 5층 주거시설 및 근린생활시설로서,
외벽 : 적벽돌 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 알루미늄 샷시 창호 등
이용상태
지하1층-지상4층 : 근린생활시설 등으로 이용 중임.
지상5층 : 주거시설 등으로 이용 중임.
옥탑층 : 계단실 등으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
기호㉠ : 지상1층 소재 제시외건물(판넬조, 약 13.5㎡)로서 창고 등으로 이용 중임.
기호㉡ : 지상4층 소재 제시외건물(샷시조, 약 7.5㎡)로서 다용도실 등으로 이용 중임.
기호㉢ : 지상4층 소재 제시외건물(샷시조, 약 7.5㎡)로서 다용도실 등으로 이용 중임.
기호㉣ : 지상5층 소재 제시외건물(샷시조, 약 16.5㎡)로서 다용도실 등으로 이용 중임.
기호㉤ : 옥탑층 소재 제시외건물(판넬조,약 10㎡)로서 이용상황 미상임.
