나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경125770 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 목산 · 평가일 2025.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "서울대입구역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 다세대주택, 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경은 양호한 편임.

교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 ‘서울대입구역’ 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제4층 제403호로서,
외 벽: 화강석붙임 및 복합판넬 등 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 알루미늄샤시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 난방설비 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서 건부지(업무시설 및 근린생활시설)로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 남측으로 각각 노폭 약 40미터, 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.