나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경100518 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

서울특별시 관악구 OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100518(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 139,000,000원, 최저가 111,200,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100518 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명프라비다트라움
매각기일2026.01.06
관할법원서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.49㎡ (1.36평)
건물면적14.06㎡ (4.25평)

금액

감정가139,000,000원
최저가111,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금11,120,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 139,000,000원 변경
신건 2025.12.02 139,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 111,200,000원 매각
2차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.23 - 납부<br />(2026.02.11)
2차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해길 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "2호선·신림선 신림역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선·신림선 신림역) 등이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 11층 건물 내 제11층 제1114호로서,
외벽: 타일붙임 및 시멘트몰탈위 시멘트마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
샷시: 샷시창호 등임.
이용상태
아파트(도시형생활주택원룸형)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 91% 271,983,009원
최근 6개월 21건 86% 244,429,132원
최근 12개월 24건 86% 250,150,490원