나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경50458 [1] 서울특별시 용산구 이태원동 OOOOOO 대지 경매

서울특별시 용산구 이태원동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50458(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 557,700,000원, 최저가 228,434,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50458 [1]
소재지서울특별시 용산구 이태원동 OOOOOO
용도대지
매각기일2026.04.07
관할법원서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 절대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 고도지구
서울특별시 용산구 이태원동 OOOOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적110㎡ (33.28평)

금액

감정가557,700,000원
최저가228,434,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금22,843,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 557,700,000원 유찰
2차 2025.11.04 446,160,000원 유찰
3차 2025.12.09 356,928,000원 유찰
4차 2026.01.13 285,542,000원 유찰
5차 2026.04.07 228,434,000원 매각
5차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.20)
5차 2026.06.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: DH

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 ""서울디지텍등학교"" 북서측 인근에 위치하였으며, 주위는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 80% 2,244,120,000원
최근 12개월 3건 87% 1,200,606,667원

물건 비고

특별매각조건으로 공유자의 우선매수권 1회로 제한함.