나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경11979 [1] 서울특별시 강북구 수유동 OOOOOO 단독주택 경매

서울특별시 강북구 OOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11979(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 1,179,804,020원, 최저가 483,247,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11979 [1]
소재지	서울특별시 강북구 수유동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 강북구 OOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.04
관할법원	서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도시기타용도지역지구기타, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 고도지구

면적

토지면적	241㎡ (72.90평)
건물면적	108.59㎡ (32.85평)

금액

감정가	1,179,804,020원
최저가	483,247,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	48,324,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.23	1,179,804,020원	유찰
2차	2025.11.04	943,843,000원	유찰
3차	2025.12.09	755,074,000원	유찰
4차	2026.01.20	604,059,000원	유찰
5차	2026.03.04	483,247,000원	매각
5차	2026.03.11	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.09	-	납부<br />(2026.04.06)
5차	2026.05.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국씨티 · 평가일 2025.03.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 수유동""시립강북청소년센터"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
형태 및 이용상태: 대체로 장방형의 토지로서, 주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 연와조 세멘와즙 단층건으로서,

외벽 : 벽돌쌓기등 마감
창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태: 주택으로 이용 중입니다.
설비내역: 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물: 제시외건물이 소재하며 '지적개황도'및 '건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 제시외건물의 위치, 면적 등은 외부관찰, 주위탐문, 참고자료 등에 의하여 개략적으로 산정하였는 바, 추후 측량 등을 통하여 정확한 사실확인을 바랍니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함