나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12443 [2] 서울특별시 동대문구 답십리동 OOOOOOO OOO OOOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: F&R · 평가일 2025.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 지하철5호선 ""답십리역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 역세권 주변 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(5호선) 답십리역 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내에 소재한 3층 320호 및 328호 물건으로,
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 마감함.

이용상태

본건은 기호(1),(2)는 오피스텔로 이용중임.< 후첨 ""내부구조도"" 참조 >

설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단지의 장방형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

답십리동 530-15:도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-16)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의)

답십리동 532-15:도시지역, 일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.
-본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.