나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8676 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 3958-3 임야 경매
제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 3958-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8676(제주지방법원 경매5계). 감정가 129,360,000원, 최저가 90,552,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8676 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 3958-3
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한
건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,078㎡ (326.10평)
금액
감정가
129,360,000원
최저가
90,552,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
9,055,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.23
129,360,000원
유찰
2차
2026.08.04
90,552,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 청림감정 · 평가일 2025.09.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주시 한경면 용수리 소재 『용수항』 북측 인근에 위치하는 부동산(토지1필지)으로서, 주변은 농경지, 임야, 양어장, 풍력발전시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 인근 까지 차량출입이 가능하며, 제반교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 본건 남서측으로 도로에 접하고 있으나, 현황 폐도상태로 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계
미상임.
- 기타 참고사항
? 본건 토지의 경우 신축신고(2017-한경면-신축신고-5, 2017-한경면-신축신고-6) 및 착공신고를 득한 토지로 조사된 바, 평가목적 및 신축공사 진행 상태 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 신축신고를 고려할 경우 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 신축신고, 착공신고 여부 및 내용, 관련 권리/의무 사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람.
[조사처 : 제주시 한경면사무소(064-728-7973)]
? 본건 토지 지상에 소재하는 활잡목 및 방풍림 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 업무진행시 소유권 및 관련 권리 ? 의무 사항을 재확인하시기 바람.
