전라남도 구례군 산동면 계천리 79 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52002(순천지원 경매8계). 감정가 17,818,000원, 최저가 6,386,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52002 [1]
소재지
전라남도 구례군 산동면 계천리 79
용도
답
매각기일
2026.08.03
관할법원
순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)보전관리지역
면적
토지면적
658㎡ (199.05평)
금액
감정가
17,818,000원
최저가
6,386,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
638,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.02
17,818,000원
유찰
2차
2026.03.23
12,473,000원
유찰
3차
2026.05.04
9,978,000원
유찰
4차
2026.06.15
7,982,000원
유찰
5차
2026.08.03
6,386,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 건우
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 구례군 산동면 계천리 소재 ""계척마을"" 북동측 인근에 위치하며,
주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대내 부정형의 토지로, 전 및 분묘 2기로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 분묘 2기 및 유실수(산수유 및 매실나무 7주)가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
57%
33,196,980원
최근 6개월
9건
55%
39,940,544원
최근 12개월
18건
76%
37,372,989원
물건 비고
수목 포함, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음), 지상에 분묘 소재
