나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33732 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 나주시 OOOO O OOOOOO OOOO OOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33732(광주지방법원 경매10계). 감정가 63,000,000원, 최저가 44,100,000원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33732 [1]
소재지	전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	전라남도 나주시 OOOO O OOOOOO OOOO OOO OOOOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.03.27
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.15㎡ (1.86평)
건물면적	28.42㎡ (8.60평)

금액

감정가	63,000,000원
최저가	44,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,410,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.20	63,000,000원	유찰
2차	2026.03.27	44,100,000원	매각
2차	2026.04.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.04	-	납부<br />(2026.04.30)
2차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.09.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며,
인근에 아파트단지, 오피스텔이 위치하고 있으며, 주위에는 한국전력, 전력거래소, 전파
연구원 등 다수의 공공시설이 위치하고 있어 주거용오피스텔로의 입지조건은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조: 가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상12층 건물 내 4층 에이509호로,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등.
내벽: 벽지도배마감 및 타일마감 등.
창호: 새시창.
이용상태: 1.(가) 오피스텔
설비내역: 위생설비, 급배수시설, 주방시설, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 평지로, 근린생활시설 및 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등: 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선, 남측으로 보행자도로가 개설되어 있으며, 동측에
단지 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기 타: --

물건 비고

- 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 따라 우선매수권 행사할 수 있는 임차인 있음