나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33667 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제4층 제409호 오피스텔 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 제202동 제4층 제409호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33667(광주지방법원 경매10계). 감정가 186,000,000원, 최저가 130,200,000원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33667 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제4층 제409호
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 제202동 제4층 제409호
용도오피스텔
매각기일2026.03.27
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제4층 제409호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.19㎡ (3.69평)
건물면적55.85㎡ (16.89평)

금액

감정가186,000,000원
최저가130,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.20 186,000,000원 유찰
2차 2026.03.27 130,200,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2025.09.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암동성당 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용부동산,
종교시설, 상업나지, 주거 및 업무시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.
교통상황
차량접근성 무난하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 4층 409호로서
외벽 : 콘크리트벽체위페인팅
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역,방화지구,도로(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),가로구역별최고높이제한지역
(2019-03-07)<건축법>,국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지및개발에관한법률>
임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

- 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 따라 우선매수권 행사할 수 있는 임차인 있음