나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31650 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-9 지하층101호 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 덕적골2길 6 기광빌딩 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31650(전주지방법원 경매2계). 감정가 394,000,000원, 최저가 135,142,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31650 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-9 지하층101호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 완산구 덕적골2길 6 기광빌딩 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.06.22 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 195.60㎡ (59.17평) |
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| 건물면적 | 448.34㎡ (135.62평) |
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금액
| 감정가 | 394,000,000원 |
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| 최저가 | 135,142,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 13,514,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.02 |
394,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.23 |
275,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.05.11 |
193,060,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.06.22 |
135,142,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 지덕 · 평가일 2025.09.16
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재"평화1동행정복지센터"서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 지하층 101호로서 외벽 :탕일등등 마감 내벽 :몰탈, 페인팅 및 판넬등 마감. 창호 :샷시 창호
- 이용상태
- 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수 시설, 소화전, 승강기, 스프링쿨러설비등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서"상업용"건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 북측 도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 산림하천전원개발항목은 관련부서 협의.
- 공부와의 차이
- - -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상 기 타 : 공실 상태임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 12개월 |
2건 |
37% |
244,535,500원 |