나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101895 [1] 부산광역시 사상구 주례동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 사상구 OOOOOOOOO O OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101895(부산서부지원 경매2계). 감정가 190,000,000원, 최저가 133,000,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101895 [1]
소재지부산광역시 사상구 주례동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 사상구 OOOOOOOOO O OOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.31
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)온천공보호구역, 준주거지역
부산광역시 사상구 주례동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.66㎡ (4.43평)
건물면적70.13㎡ (21.22평)

금액

감정가190,000,000원
최저가133,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 190,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 133,000,000원 매각
2차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.19 - 납부<br />(2026.04.29)
2차 2026.07.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2025.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 사상구 주례동 소재 ""부산도시철도2호선 냉정역"" 남동측 인근에 소재하는 팍스
타운 제6층 제606호로서, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 ""냉정역""이
소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물 내 제6층 제606호로서
외벽 : 하부 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사되었으나, 이해관계인 부재로 내부
이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별
난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사지대 내 3필 일단의 부정형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 광대로에 접하며, 서측으로 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
⑴ 주례동 57-17
: 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))
<건축법>임.

⑵,⑶ 주례동 60-23, 60-24
: 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고
높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

물건 비고

-주거용 오피스텔로 이용중