경상남도 밀양시 산내면 봉의리 573 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10487(밀양지원 경매2계). 감정가 485,250,000원, 최저가 116,509,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10487 [1]
소재지
경상남도 밀양시 산내면 봉의리 573
용도
답
매각기일
2026.08.03
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 계획관리지역
면적
토지면적
5,501㎡ (1,664.05평)
금액
감정가
485,250,000원
최저가
116,509,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
11,650,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.23
485,250,000원
유찰
2차
2026.04.27
339,675,000원
유찰
3차
2026.06.01
237,773,000원
유찰
4차
2026.06.29
166,441,000원
유찰
5차
2026.08.03
116,509,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 다온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①~④는 경상남도 밀양시 산내면 봉의리 소재 '가라마을회관' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 ①까지 차량접근 가능, 기호 ②,③,④까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ①,④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '과수원(폐경)' 상태임. - 기호 ②,③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '과수원' 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ① : 본건 북측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ②,③,④ : 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 ①~④ 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>.
제시목록 외의 물건
- 기호 ①,④ 지상에 제시외 수목 다수 소재하나 장기 휴경(폐경)으로 경제적 가치 희박한 것으로 판단되는 바 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였 으니 참고하시기 바람. - 기호 ②,③ 지상에 제시외 수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정 후 평가하였으나 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 참고하시기 바라며, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
기호 ①~④의 제시목록 상 지목은 &apos;답&apos; 이나 현황 &apos;과수원&apos; 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ①~④는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 제시외 수목(2-1,3-1) 매각 포함. [목록1~4] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). [목록2,3] 지상 수목 수량이 인접 토지와의 경계가 불분명하여 가감될 소지 있음. [목록1~4] 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조). [목록2~4] 맹지임. [목록1~4] 지목은 '답'이나 현황 '과수원' 상태임.
