나이스옥션 법원경매 대구 2025타경1043 [1] 대구광역시 수성구 지산동 1155-7 진성위너스빌라 3층302호 다세대주택 경매

대구광역시 수성구 지범로13길 3 진성빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1043(대구지방법원 경매9계). 감정가 130,000,000원, 최저가 63,700,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1043 [1]
소재지	대구광역시 수성구 지산동 1155-7 진성위너스빌라 3층302호
도로명주소	대구광역시 수성구 지범로13길 3 진성빌라
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.15
관할법원	대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

대구광역시 수성구 지산동 1155-7 진성위너스빌라 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.34㎡ (13.72평)
건물면적	69.51㎡ (21.03평)

금액

감정가	130,000,000원
최저가	63,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,370,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	130,000,000원	유찰
2차	2026.04.13	91,000,000원	유찰
3차	2026.05.15	63,700,000원	매각
3차	2026.05.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.15	-	납부<br />(2026.06.15)
3차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 예경 · 평가일 2025.09.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 &quot;지산초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 제3층 제302호로서, ·외벽: 외장타일, 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.
이용상태: &quot;다세대주택&quot;로 이용중 임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 &quot;다세대주택부지&quot;로 이용중임
인접 도로상태등: 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 제2종일반주거지역(12층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(지산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과 {666-2922 2991}확인임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장방문 조사시점 당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.