나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51661 [1] 충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-105 염전 경매

충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-105 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51661(서산지원 경매5계). 감정가 528,960,000원, 최저가 370,272,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51661 [1]
소재지충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-105
용도토지
매각기일2026.12.01
관할법원서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한(저촉)접도구역, (접함)도로구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)교통광장
충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-105 염전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,856㎡ (561.44평)

금액

감정가528,960,000원
최저가370,272,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금37,027,200원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.27 528,960,000원 유찰
2차 2026.12.01 370,272,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.09.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 '복운3리마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다가구 및 다세대 주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
대체로 세장형의 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건이 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악04 산업형), 가축사육제한구 역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (고속국도)<도로법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
대상토지의 공부상 지목은 '염전'이나, 현황 '도로 등'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 공부상 지목은 '염전'이나, 현황 '도로 등'으로 이용중.