나이스옥션 법원경매 서산 2025타경827 [1] 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-176 답 경매

충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-176 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경827(서산지원 경매5계). 감정가 1,127,513,000원, 최저가 789,259,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 827 [1]
소재지충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-176
용도토지
매각기일2026.12.01
관할법원서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한(저촉)광구, 성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농림지역, 계획관리지역, (접함)농업진흥구역
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 131-176 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,880㎡ (1,778.70평)

금액

감정가1,127,513,000원
최저가789,259,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금78,925,900원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.27 1,127,513,000원 유찰
2차 2026.12.01 789,259,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 디엠 · 평가일 2025.09.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 ""월곡리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 현황 '답' 및 '일부구거'로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1~4): 공부상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근가능함.
기호(5,6): 남측 또는 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2,4) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악08 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(74591)<광업법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 일부는 현황 구거로 이용중인 바, 이를 고려하여 감정평가하였음.

물건 비고

- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 몰수)
- 현황 '답' 및 '일부구거'로 이용중임.