나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12308 [1] 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1810 아산테크노밸리 704동 15층1504호 아파트 경매
충청남도 아산시 둔포면 아산밸리남로 77 아산테크노밸리이지더원7단지아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12308(천안지원 경매2계). 감정가 309,000,000원, 최저가 216,300,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 '염작초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 주로 소재하고 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(아산밸리남로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 중 15층 1504호(건축물대장상 사용승인일 2017. 11. 24.)로서,
외벽: 세멘몰탈위 페인팅, 일부 석재 붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등
창호: PVC 이중창호임.
이용상태
아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 주차장 설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 사다리 유사형의 평지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
- 동측 및 북측으로 각 중로에, 남측으로 소로에 접함.
- 위 공도와 단지내 도로 연결되어 있으며, 도로 관리 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(소로3-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(염작초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현 점유자 진술에 의하면 소유자 가족이 거주 중이라고 함(확인을 요함).
- 조사시점 현재 주거용으로 사용 중인 것으로 보이나, 점유자의 조사 거부로 내부 구조는 탐문조사 및 건축물대장상 도면 등에 기초하여 제시함.
