나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12312 [1] 충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 3층302호 도시형생활주택 경매

충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 10, 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12312(천안지원 경매5계). 감정가 49,000,000원, 최저가 34,300,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12312 [1]
소재지충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 3층302호
도로명주소충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 10, 3층302호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역
충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 3층302호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.45㎡ (1.65평)
건물면적21.40㎡ (6.47평)

금액

감정가49,000,000원
최저가34,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,430,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.17 49,000,000원 유찰
2차 2026.08.05 34,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: ES감정 · 평가일 2025.09.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '두정역효성해링턴플레이스아파트' 서측 인근에 위치하고, 주변은 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
본건 단지 1층에 주차장이 구비되어 있고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 지하1층/지상10층으로 (사용승인일: 2013.02.19) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호
이용상태
도시형생활주택(원룸형/ 거실(방),욕실 등)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급시설, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 '주상용부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 구분건물단지 서측으로 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근가능라며, 도로의 폭 및 계통, 연계성 등의 도로여건은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 중로3류(폭12m~15m) (접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.