나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경1975 [1] 강원특별자치도 춘천시 근화동 590-3 전 경매

강원특별자치도 춘천시 근화동 590-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1975(춘천지방법원 경매3계). 감정가 5,888,070,000원, 최저가 2,885,154,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1975 [1]
소재지	강원특별자치도 춘천시 근화동 590-3
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역

면적

토지면적	4,052㎡ (1,225.73평)

금액

감정가	5,888,070,000원
최저가	2,885,154,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	288,515,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.18	5,888,070,000원	유찰
2차	2026.06.22	4,121,649,000원	유찰
3차	2026.07.27	2,885,154,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 춘천시 근화동 소재 ""경춘석 춘천역"" 북서측 인근에 위치하며 주위 는 근린생활시설, 주거나지, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니 다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중 교통 여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 인접지와 등고평탄한 사다리형 평지의 토지로서, 현황 '주거나지 등'으로 이용중입 니다.
기호(2) : 인접지와 등고평탄한 부정형 평지의 토지로서, 현황 '주거나지 등'으로 이용중입니 다.
인접 도로상태: 기호(1, 2) : 지적도상 맹지이며, 본건 북측으로 왕복 4차선 포장도로가 소재하나 차량 직접 출입은 어려우며, 인접필지를 통하여 남동측으로 노폭 약 30M 내외의 포장도로에 연계됩니 다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역,제1종일반주거지역(제1종일반주거지역),가축사육제한구역(2024-12- 12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-04- 08)
기호(2) : 도시지역,제1종일반주거지역(UQA121),가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-04-08)
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없습니다.

물건 비고

일괄매각
목록1~2 : 공부상 전이나 현재 휴경지, 농지법 제8조제1항 단서에 따라 농지취득자격증명을 발급받지 아니하고 취득할 수 있는 농지임.