나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53059 [1] 경기도 안산시 단원구 선부동 967 904동 4층408호 아파트 경매

경기도 안산시 단원구 선부광장1로 9 군자주공아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53059(안산지원 경매5계). 감정가 283,000,000원, 최저가 198,100,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53059 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 선부동 967 904동 4층408호
도로명주소경기도 안산시 단원구 선부광장1로 9 군자주공아파트
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 정비구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역
경기도 안산시 단원구 선부동 967 904동 4층408호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.70㎡ (14.73평)
건물면적39.27㎡ (11.88평)

금액

감정가283,000,000원
최저가198,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금39,620,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 283,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 198,100,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.07 - 미납
2차 2026.09.22 198,100,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""선일중학교"" 동측 인근에 위치하며 주변은
아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
대상 단지까지 차량의 출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 선부역(서해선)이 소재하는
등 대중교통 및 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조
조립식 피씨조 오지기와지붕 5층 내 4층 408호로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지마감등
창호 : 샷시 이중창호등임.
이용상태
아파트(후첨 내부구조도 참고)로 이용중임.
설비내역
개별난방, 위생.급배수설비등 부대설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(군자주공9), 대로1류(폭 35m~40m)
(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(저촉),
중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(선일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(선일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시
교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비
계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트
연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건이 속한 군자주공아파트 9단지는 최근 재건축조합이 설립되어
재건축사업승인 추진중에 있는 단계인바 이해관계인은 참고바랍니다.

물건 비고

재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%