나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53210 [1] 경기도 시흥시 능곡동 548 현진에버빌아파트 306동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 시흥시 승지로 88 현진에버빌아파트, 306동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53210(안산지원 경매6계). 감정가 509,000,000원, 최저가 356,300,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53210 [1]
소재지경기도 시흥시 능곡동 548 현진에버빌아파트 306동 OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 승지로 88 현진에버빌아파트, 306동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.05.19
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)근린공원, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 시흥시 능곡동 548 현진에버빌아파트 306동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적72.97㎡ (22.07평)
건물면적84.77㎡ (25.64평)

금액

감정가509,000,000원
최저가356,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금35,630,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 509,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 356,300,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건음 경기도 시흥시 능곡동 ""승지초등학교""서측에 근접위치하며 주위는 중소규모의
아파트단지,학교(승지초,능곡고),공원(능곡선사유적공원 등)및 동측 인근에 임야 등이
소재하는 일반주거지역임.
교통상황
차량의 출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 서해선""시흥능곡역""이 있어 교통여건은
무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 14층아파트임.
-외벽:페인팅마감 등
-내벽:벽지,타일 등 마감
-창호:샷시창
이용상태
14층아파트의 1층104호 단위세대임.
(방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)
설비내역
급배수,위생설비,소화설비,승강기설비(티센크루프 15인승),도시가스,개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 아파트부지로 접면도로 및 부근과는 등고평탄함.
인접 도로상태등
소로2류 및 중로1류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역,
지구단위계획구역,
소로2류(폭 8m~10m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2013-07-18)<교육환경보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상