나이스옥션 법원경매 안산 2025타경819 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 루체른빌 2층203호 도시형생활주택 경매

경기도 안산시 상록구 각골로8안길 4 루체른빌, 2층203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경819(안산지원 경매6계). 감정가 172,000,000원, 최저가 84,280,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 819 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 루체른빌 2층203호
도로명주소경기도 안산시 상록구 각골로8안길 4 루체른빌, 2층203호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 제2종일반주거지역
경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 루체른빌 2층203호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.30㎡ (8.86평)
건물면적49.05㎡ (14.84평)

금액

감정가172,000,000원
최저가84,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,428,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 172,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 120,400,000원 유찰
3차 2026.06.30 84,280,000원 매각
3차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ‘상록고등학교’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 전반적 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건내 제2층 제203호로 외벽 : 화강석 및 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 각골로8안길에 접하며, 차량 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(상록고등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
대상 구분건물의 내부구조는 현장조사 결과 건축물현황도와 다르게 내부구조변경이 된 상태로서 후첨 건물개황도(내부구조도)에 변경된 상태로 표시하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)이나, 건축물현황도와 다르게 감정서 건물개황도(내부구조도)와 같이 내부구조가 변경된 상태임.