나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52888 [1] 경기도 광주시 신현동 421-19 블레스힐 106동 3층 301호 다세대주택 경매

경기도 광주시 문형산길157번길 37-6 블레스힐, 106동 3층 301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52888(성남지원 경매4계). 감정가 313,000,000원, 최저가 219,100,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52888 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 421-19 블레스힐 106동 3층 301호
도로명주소경기도 광주시 문형산길157번길 37-6 블레스힐, 106동 3층 301호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한(접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 421-19 블레스힐 106동 3층 301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적69.38㎡ (20.99평)
건물면적66.36㎡ (20.07평)

금액

감정가313,000,000원
최저가219,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,910,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.29 313,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 219,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이화감정 · 평가일 2025.09.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3리복지회관"" 동측 인근에 위치하고 인근에 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2018.12.14)
외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인등(외국법인,외국단체포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 박지환)로부터 2026.06.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨