나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52870 [1] 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 303-11 5동 3층302호 다세대주택 경매

경기도 광주시 초월읍 진새골길 71-89, 5동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52870(성남지원 경매5계). 감정가 130,000,000원, 최저가 130,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52870 [1]
소재지경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 303-11 5동 3층302호
도로명주소경기도 광주시 초월읍 진새골길 71-89, 5동 3층302호
용도집합건물
매각기일2026.09.21
관할법원성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한(접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 303-11 5동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적65.38㎡ (19.78평)
건물면적57.57㎡ (17.41평)

금액

감정가130,000,000원
최저가130,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금13,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 130,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우리 · 평가일 2025.09.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ""초월읍 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며
부근으로 단독주택 및 전원주택, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지,
임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 다세대주택 중 3층 302호로서,

외 벽 : 몰탈위페인트 및 드라이비트 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.후면 (""내부개황도 및 사진"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비등임.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사지를 평지 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지
역<환경정책기본법>

토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용
도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도인:임차인 최소라)로부터 2026.06.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨