나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57712 [1] 경기도 수원시 영통구 이의동 1351-2 광교코아루에스 15층1509호 오피스텔 경매

경기도 수원시 영통구 광교로 116, 광교코아루에스 15층1509호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57712(수원지방법원 경매12계). 감정가 142,000,000원, 최저가 99,400,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 57712 [1]
소재지경기도 수원시 영통구 이의동 1351-2 광교코아루에스 15층1509호
도로명주소경기도 수원시 영통구 광교로 116, 광교코아루에스 15층1509호
용도오피스텔
매각기일2026.04.27
관할법원수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한도시교통정비지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 준주거지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 영통구 이의동 1351-2 광교코아루에스 15층1509호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.29㎡ (2.51평)
건물면적24.28㎡ (7.34평)

금액

감정가142,000,000원
최저가99,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,940,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 142,000,000원 유찰
2차 2026.04.27 99,400,000원 매각
2차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.05.21)
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김호 · 평가일 2025.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교고등학교"" 북서측 인근에 위치하여 있으며,
주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원, 공공기관등이 혼재하는 지역으
로 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 신분당선 ""광교중앙역""이 소재
하여 대중교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근큰크리트구조 평지붕 15층건물 내 15층 1509호로서

외벽 : 외장 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 내장재 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 주상복합 오피스텔 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 50미터, 남동측으로 노폭 약 15~16미터 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도
시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉지법>, 토지
거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트,
연립, 다세대주택)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음(임대관계는 미상임)

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 2. 14.자 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음