나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57594 [1] 경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 104동 9층903호 아파트 경매

경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 104동 9층903호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57594(수원지방법원 경매2계). 감정가 355,000,000원, 최저가 248,500,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 57594 [1]
소재지경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 104동 9층903호
도로명주소경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 104동 9층903호
용도집합건물
매각기일2026.08.18
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한비행안전제6구역(전술), (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)완충녹지, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 도시지역, 준주거지역
경기도 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 104동 9층903호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.42㎡ (13.44평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가355,000,000원
최저가248,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,850,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.06 355,000,000원 유찰
2차 2026.08.18 248,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 박근주감정 · 평가일 2025.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 ""효행초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 26층 내 9층 903호로
외벽: 몰탈마감위 페인팅, 일부 석재마감
내벽: 내부 인테리어
창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
4면이 도로인 중로각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(봉담읍와우리) , 지구단위계획구역(와우리) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

AI 물건분석

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