나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512009 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 부평구 OOO OOOOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512009(인천지방법원 경매19계). 감정가 178,000,000원, 최저가 61,054,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512009 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOO OOOOO OOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.05.29
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.06㎡ (2.14평)
건물면적41.14㎡ (12.44평)

금액

감정가178,000,000원
최저가61,054,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,105,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 178,000,000원 유찰
2차 2026.03.25 124,600,000원 유찰
3차 2026.04.24 87,220,000원 유찰
4차 2026.05.29 61,054,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.09.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소 규모의 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 '부평역(지하철 1호선, 인천 도시철도 1호선), '부평시장역(인천 도시철도 1호선)' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 건물 내 제13층 제1304호로서, (사용승인일 : 2014.10.17.) 외 벽 : 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구 역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기 간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 61% 598,837,842원
최근 6개월 37건 61% 439,933,433원
최근 12개월 46건 62% 394,269,588원

물건 비고

- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.