나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511965 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511965(인천지방법원 경매19계). 감정가 209,000,000원, 최저가 102,410,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511965 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OO OOOO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.03.25
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.42㎡ (3.15평)
건물면적	68.36㎡ (20.68평)

금액

감정가	209,000,000원
최저가	102,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,241,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	209,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	146,300,000원	유찰
3차	2026.03.25	102,410,000원	매각
3차	2026.04.01	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.29)
3차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2025.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동소재 ""시민공원역"" 북측으로 약200미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황
무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건내의 6층 602호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 인조석붙임마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측과 동측으로 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역
토지거래계약에관한허가구역(2025.08.21)(외국인 등에 한함).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	255건	64%	128,477,585원
최근 6개월	469건	61%	124,076,904원
최근 12개월	786건	62%	130,466,514원