나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512113 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 202-1 힐탑플러스 4층404호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 주안서로 18 힐탑플러스, 4층404호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512113(인천지방법원 경매8계). 감정가 161,000,000원, 최저가 78,890,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512113 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 202-1 힐탑플러스 4층404호
도로명주소인천광역시 미추홀구 주안서로 18 힐탑플러스, 4층404호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 철도보호지구, 방화지구, (저촉)도시철도, 일반상업지역, (저촉)철도보호지구
인천광역시 미추홀구 주안동 202-1 힐탑플러스 4층404호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.29㎡ (2.51평)
건물면적60.99㎡ (18.45평)

금액

감정가161,000,000원
최저가78,890,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,889,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 161,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 112,700,000원 유찰
3차 2026.06.29 78,890,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 인일감정 · 평가일 2025.09.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역(인천2호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 시민공원역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 4층404호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일: 2016.06.30)
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단지의 부정형의 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 서측 및 북측으로 노폭 4m, 15m 및 15m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 도시철도(2016-07-14)(저촉), 가축사육제 한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과- 552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.