나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512066 [1] 인천광역시 남동구 간석동 95-1 메르디앙 4층403호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 백범로352번길 30 메르디앙, 4층403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512066(인천지방법원 경매8계). 감정가 272,000,000원, 최저가 133,280,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512066 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 95-1 메르디앙 4층403호
도로명주소인천광역시 남동구 백범로352번길 30 메르디앙, 4층403호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 95-1 메르디앙 4층403호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.75㎡ (2.95평)
건물면적75.82㎡ (22.93평)

금액

감정가272,000,000원
최저가133,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,328,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 272,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 190,400,000원 유찰
3차 2026.06.29 133,280,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 대양촌감정 · 평가일 2025.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 '간석오거리역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감.
창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 '오피스텔'로 등재되어 있음.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 남측의 '백범로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
공히
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.