나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512055 [1] 인천광역시 중구 운서동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 중구 OOOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512055(인천지방법원 경매8계). 감정가 148,000,000원, 최저가 72,520,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512055 [1]
소재지인천광역시 중구 운서동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 OOOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 일반상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 운서동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.64㎡ (1.71평)
건물면적23.57㎡ (7.13평)

금액

감정가148,000,000원
최저가72,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,252,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 148,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 103,600,000원 유찰
3차 2026.05.22 72,520,000원 매각
3차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2025.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""운서역"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의
업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(운서역/공항철도)
이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층 지상10층 건물내 제3층 제311호로서,
(사용승인 : 2020.07.08)

외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 둘붙임 등 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 승강기설비 등
이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 로폭 약 33미터, 13미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2012-12-28)(접합), 대
로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한
특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03
)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지
정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.