나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512047 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-63 다우림2차 7층702호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 미추로46번길 23 다우림 2차, 7층702호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512047(인천지방법원 경매8계). 감정가 184,000,000원, 최저가 90,160,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512047 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 147-63 다우림2차 7층702호
도로명주소인천광역시 미추홀구 미추로46번길 23 다우림 2차, 7층702호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 147-63 다우림2차 7층702호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.53㎡ (2.58평)
건물면적61.02㎡ (18.46평)

금액

감정가184,000,000원
최저가90,160,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,016,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 184,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 128,800,000원 유찰
3차 2026.06.29 90,160,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 은송감정 · 평가일 2025.09.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철(국철1호선 도원역) 등이 소재하여 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건(사용승인일 : 2017.02.14.)내 7층 702호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, - 창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
오피스텔 구조임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 완경사인 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측, 남서측, 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 6미터, 약 8미터, 약 6미터 및 약 3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

-출입문에 '관리비 체납관련 안내문'이 부착되어 있음